房价指标
房价指标
生活|2024-5-17|最后更新: 2024-5-27
type
status
date
slug
summary
tags
category
icon
password
Blocking
Blocked by
top
URL
Sub-item
Parent item
 
中国房价通常包含了套外面积。

租售比、房价收入比

 
国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。 这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。 如果租售比高于1:300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。
 
根据租售比，我们可以推导出合理的租金率范围：
  • 租售比 1:200: 相当于年租金回报率为 1/200 * 12 = 6%
  • 租售比 1:300: 相当于年租金回报率为 1/300 * 12 = 4%
因此，合理的租金率应该在 4% - 6% 之间。
城市
租售比
1000万房产月租金
房价收入比
备注
大阪
8-10%
8-10万
N/A
ㅤ
东京
4-5%
4-5万
11
ㅤ
纽约
3-4%
3-4万
12
ㅤ
伦敦
3-4%
3-4万
15
ㅤ
旧金山
3-4%
3-4万
12.6
ㅤ
悉尼
2-3%
2-3万
12.9
ㅤ
温哥华
2-3%
2-3万
13.3
ㅤ
香港
2-3%
2-3万
23.2
ㅤ
新加坡
2-3%
2-3万
8.6
ㅤ
上海
2-3%
2-3万
27
ㅤ
北京
1.5-2%
1.5-2万
33
ㅤ
深圳
2-3%
2-3万
22
ㅤ
广州
1-2%
1-2万
22
ㅤ
巴黎
2-3%
2-3万
5.5
ㅤ
多伦多
2-3%
2-3万
7.6
ㅤ
芝加哥
2-3%
2-3万
5.7
ㅤ
柏林
2-3%
2-3万
5.1
ㅤ
孟买
2-3%
2-3万
4.5
ㅤ
墨西哥城
2-3%
2-3万
4.2
ㅤ
莫斯科
2-3%
2-3万
4.1
ㅤ
 
全球一线城市房价比较
绝对房价、房价收入比、稳楼市。
全球一线城市房价比较
https://www.huxiu.com/article/2154021.html
全球一线城市房价比较
20240126 地资产：租金收益率研究（一）
怎么想的怎么说
20240126 地资产：租金收益率研究（一）
https://mp.weixin.qq.com/s/r6X9S1tEOLiktqM0JKyYhg
20240126 地资产：租金收益率研究（一）
20240523 租金收益率研究（二）
怎么想的怎么说
20240523 租金收益率研究（二）
https://mp.weixin.qq.com/s/54hRcAgpuxUYAJy533WG0Q
20240523 租金收益率研究（二）
 
 
notion image
 
 
高盛预测中国房价还将下降40%，原重庆市长黄奇帆告诉你十大原因|中国|中国房地产|中国经济|中国社会|房地产|经济|金融|股市|黄奇帆|财经
近日，国际投行高盛预测中国房市见底，是否类似美日模式？报告显示，中国房价若走美国模式，将于2027年见底并反弹。对此你怎么看？ #中国 #中国社会 #文化 #中国新闻 #中国经济 #房地产 #房地产分析#经济学#经济#债务危机 订阅先锋给派播客，收听更多有趣的播客，每天18:00准时更新，聚焦社会人生，感受世间冷暖，体味百态人生。
高盛预测中国房价还将下降40%，原重庆市长黄奇帆告诉你十大原因|中国|中国房地产|中国经济|中国社会|房地产|经济|金融|股市|黄奇帆|财经
https://www.youtube.com/watch?v=uDHznorKou0
高盛预测中国房价还将下降40%，原重庆市长黄奇帆告诉你十大原因|中国|中国房地产|中国经济|中国社会|房地产|经济|金融|股市|黄奇帆|财经
 
 

思考：

  1. 以后不缺房子，缺好位置的好房子
 
谈判技巧做饭
Loading...